Selon les déclarations réunies par Sycodés [1] et l’AQC [2], entre 2023 et 2025, les équipements sanitaires ont continué de grossir les sinistralités dans la construction neuve, et plus particulièrement dans le logement collectif. Entre 2023-2025, celles-ci pesaient 7,7 % des désordres, contre 1,3 % entre 1996 et 2005, et 6,2 % entre 2016 et 2025.
La sinistralité liée aux équipements sanitaires continue de croître dans la construction neuve. Ainsi, 7,8 % des sinistres déclarés dans les maisons individuelles durant la période 2023 à 2025 leur sont liés. En cause, la douche sans ressaut : « Les défauts de calage et l’introduction des bacs à douche sans ressaut portent une part importante de l’explication de cette tendance. » Bien que « la qualité du traitement de l’étanchéité périphérique de ces équipements semble s’améliorer, ce problème reste à un niveau préoccupant pour 25 % des causes de sinistres, en plus de la première cause de désordre rencontrée qui consiste en un défaut de calage au moment de l’installation », analyse Abed Berrabah, responsable des politiques des marchés professionnels et entreprises chez MMA, dans l’édition 2026 de l’Observatoire de la Qualité de la Construction.
Et le pire se produit dans le logement collectif neuf ! Là, les équipements sanitaires concernent 10,7 % de l’effectif des désordres par typologie sur les trois dernières années. Certes, nous dit Jean-Pierre Thomas, expert en construction et directeur technique adjoint de la société 3C, « il faut aussi prendre en compte le fait que les normes sont plus sévères en logement collectif qu’en maison individuelle, et que les utilisateurs sont aussi plus exigeants qu’avant ». De même en rénovation de logements collectifs, qui composent 7,7 % des désordres et constituent le troisième lot le plus sinistré, pour les même raisons (douches sans ressaut, défauts de pose et de calage).
Infographie d’ouverture : Répartition par typologie des désordres dans le logement collectif neuf, de 2023 et 2025 au regard des trois dernières décennies (en % de l’ensemble des déclaration).
[1] Sycodés (Système de collecte des désordres) analyse les pathologies dans le cadre de la garantie décennale (occurrence et impact financier).
[2] AQC, Agence qualité construction, association loi 1901 regroupant les principales organisations professionnelles de la construction autour d’une même mission : prévenir les désordres dans le bâtiment et améliorer la qualité de la construction.
